Нужен кредит? Выбирайте подходящий вариант.

Уважаемые пользователи! В связи с не совсем адекватным поведением государства, которое пытается всё запрещать, у нас теперь есть Телеграм-канал:
https://t-do.ru/privateloans.
Подписывайтесь! Возможно, именно там скоро будет основная доска объявлений - без модерации и ограничений.

ПОДПИСАТЬСЯ

Ипотека без справки о доходах

Ипотека без справки о доходахВыясняем в нашей статье, можно ли взять ипотеку без справки о доходах, с минимальным набором документов.

Существует распространенное мнение, что оформление ипотечного займа с целью покупки долгожданного жилья требует сбора солидного набора документов.

Они должны убедить специалистов банка, занимающихся рассмотрением поступающих от потенциальных заемщиков заявок, в достаточном уровне доходов последних, то есть в их платежеспособности.

Но в действительности оформить ипотеку сегодня можно всего лишь по двум документам. Весь процесс рассмотрения заявки и последующей выдачи заемных средств на покупку недвижимости в этом случае заметно ускоряется, поскольку нет необходимости тратить время на сбор всех нужных справок.

Также такая разновидность ипотечного займа привлекает тех, кто имеет вполне достаточный доход, но с оформлением соответствующей справки испытывает сложности. Таким образом, можно достаточно четко определить целевую аудиторию, на которую и рассчитан, прежде всего, данный кредитный продукт.

При анализе заявок на ипотеку без справок о получаемых доходах все кредитные учреждения более строго подходят к анализу портрета заемщика. Например, его кредитная история обязана быть фактически идеальной. Даже единичные факты задержки выплат по взятым прежде займам способны стать поводом для отказа в предоставлении ипотечного займа на подобных условиях, хотя при оформлении прочих видов кредитов сотрудники банка на это обычно закрывают глаза. Также действует ограничение на минимально допустимый размер первоначального взноса (в Сбербанке он должен быть в этом случае как минимум 50%). Причина такой строгости вполне очевидна. Поскольку возможности определения платежеспособности ограничены, приходится быть более требовательным к доступным сведениям о заемщике.

Какие документы необходимы для получения ипотеки?


 

Первый документ, также его можно назвать еще и основным - это паспорт гражданина, решившегося оформить ипотеку. Этот документ непременно потребуют при оформлении любых видов кредитов, так что особых уточнений здесь не нужно.

Второй документ, предъявляемый заемщиком, может быть любым из списка, который может несколько различаться в различных банках. Данный документ призван, как дополнительно подтвердить личность гражданина, так и служить косвенным доказательством наличия у заемщика средств, требуемых для первоначального взноса. Таким образом, в качестве его можно взять водительские права, СНИЛС, загранпаспорт, а помимо этого выписка с банковского счета или жилищный сертификат.

Подтверждение факта обладания нужной суммой денег на первоначальный взнос понадобится в любом случае, пусть если это не упоминалось в рекламе банка. Даже приняв положительный вердикт о выдаче займа, банк выделит кредит только после того, как сможете доказать наличие этих самых средств.

После одобрения заявки на ипотечный займ всего лишь по двум документам отводится некоторое время, в течение которого заявитель должен подготовить и принести в банк ряд документов на приглянувшуюся недвижимость:

- кадастровый паспорт;

- ксерокопии свидетельства о собственности правообладателя;

- выписку из ЕГРП, подтверждающую факт отсутствия обременения на эту залоговую недвижимость;

- предварительный договор купли-продажи.

На каких условиях сегодня предоставляется ипотека без справки о доходах


 

Сразу стоит быть готовым к тому, что условия по подобным ипотечным программам всегда будут намного строже, чем по обычной ипотеке. Это вызвано тем, что из-за невозможности официального подтверждения доходов банкирам сложнее убедиться в платежеспособности.

Что касается первого взноса, то в случае варианта без справок о зарплате и иных доходах он оказывается намного крупнее, чем по другим вариантам. Если сегодня для обычно ипотеки довольно распространенной является величина в 10%, то в нашем случае нужно быть готовым, что потребуется заблаговременно собрать все 50% от стоимости будущей недвижимости. А учитывая высокие цены на нее, это может оказаться весьма солидная сумма.

Процентная ставка по такому ипотечному кредиту также зачастую оказывается больше стандартного значения. Например, в Сбербанке за ипотеку лишь по двум документам придется платить процентную ставку на 0,5% больше. Аналогично дела обстоят и в банке ВТБ 24.

Максимально доступная сумма ипотечного займа без представления справок о доходах обычно не превышает 8 млн. рублей. Как нетрудно убедиться, именно такие суммы фигурируют в условиях двух крупнейших банков страны. Однако в то же время Сбербанк проявил некоторую лояльность к жителям городов Москва и Санкт-Петербург, повысив для них максимальный размер ипотечного займа до 15 млн. рублей.

Далее рассмотрим подробнее параметры ипотечного кредитования по двум документам в трех банковских учреждениях: Сбербанке, ВТБ 24 и Россельхозбанке.

Ипотечный займ по двум документам в Сбербанке


 

Представлена не в виде отдельного кредитного продукта, а как особое условие, действие которого распространяется на предложения "Приобретение готового жилья – Единая ставка" и "Приобретение строящегося жилья". В рамках этого условия позволяется оформить ипотечный займ в пределах от 300 тыс. до 8 млн. рублей, а для тех, кто живет в городах Москва и Санкт-Петербург, верхняя планка увеличена до 15 млн. рублей.

Ставка годовых возрастает на 0,5 процентных пункта в сравнении с условиями по вышеуказанным программам. То есть, наименьшая из возможных ставка равняется 14,95%.

Период кредитования может составлять не более 30 лет. Возраст оформляющего кредит должен укладываться в пределы 21 - 65 лет.

После одобрения заявки по ипотечному кредиту заемщик обязан подготовить все требуемые документы по залоговому жилью не позднее, чем до окончания двух месяцев с момента принятия банком положительного решения.

Ипотечный кредит по двум документам в банке ВТБ 24


 

Заявка, поступающая от клиента, рассматривается в течение 24 часов, а после принятия одобрительного решения он сможет получить в распоряжение средства в пределах от 500 тыс. до 8 млн. рублей на период до 20 лет максимум. При этом процентная ставка оказывается равной 14,5%. Или 15,5%, если клиент откажется от комплексного страхования.

На подготовку всех документов на покупаемую квартиру заемщику отводится 4 месяца с момента одобрения его заявки.

Ипотечный займ по двум документам в Россельхозбанке


 

Предполагает возможность получить кредит на сумму в пределах от 100 тысяч до 4 млн. рублей на срок максимум до 25 лет, а для клиентов в Москве и Санкт-Петербурге максимально доступная сумма займа была увеличена до 8 млн. рублей. Ставка годовых определяется длительностью кредитования и значением первоначального взноса, но минимальный ее размер составляет 13,5% (справедливо для участников зарплатного проекта).

Заемщик имеет возможность самостоятельно определить удобную для себя схему погашения кредита: аннуитетную или дифференцированную.

Таким образом, стать собственником квартиры через ипотеку можно, придя в банк лишь с двумя документами, не имея при этом с собой справки о зарплате и иных доходах, что ощутимо упрощает весь процесс. Но за это заемщику придется столкнуться с большей процентной ставкой, а прежде придется собрать более значительную сумму денег, требуемую на первоначальный взнос.

Не забывайте, что на нашем сайте Вы можете узнать не только об ипотеке, но и о потребительских кредитах без каких-либо справок.

Просмотров:   808