Нужен кредит? Выбирайте подходящий вариант.

Ипотека для бюджетников в 2018 году

Ипотека для бюджетников в 2016 году

Рассказываем в нашей статье про ипотеку для бюджетников в 2018 году - о том, какую ипотеку предлагает государство, какие варианты есть у АИЖК и банков.

Проблема отсутствия собственной крыши над головой знакома многим российским семьям. Как вариант решения этой проблемы - оформление ипотечного займа, на средства которого затем приобретается квартира или дом. Но получить такой кредит оказывается совсем не просто, поскольку для этого требуется иметь достаточно высокий уровень заработков. Его должно хватать на ежемесячные платежи по кредиту и, как минимум, на вполне сносный уровень жизни членов семьи. Но если речь заходит о работниках бюджетной сферы, то получить ипотеку им значительно сложнее, чем многим из тех, кто работает на коммерческих предприятиях.

Процесс накопления для них также оказывается слишком продолжительным все также из-за малых зарплат. Но возможность купить жилье в ипотеку у этой категории граждан все-таки присутствует. К тому же, существуют специальные программы, позволяющие бюджетникам оформить ипотеку на более комфортных условиях по сравнению с теми, что предлагаются основной категории ипотечников. Это позволяет первым тратить гораздо меньше средств на выплату ежемесячных взносов по ипотеке. Потребуется только как следует поискать соответствующие предложения от коммерческих банков, а также поинтересоваться о действующих специальных программах в вашем регионе.

Какую поддержку предлагает государство?


 

На государственном уровне реализуется специальная программа - Постановление Правительства РФ "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы" от 17 декабря 2010 г. за номером 1050. Согласно ему за указанный промежуток планируется потратить на обеспечение жильем определенных категорий граждан почти 700 миллиардов рублей. Сумма является весьма внушительной.

Кроме непосредственной помощи в решении жилищной проблемы гражданам, занятым в бюджетной сфере, данная программа предполагает субсидирование региональных бюджетов непосредственно "на местах". Это связанно с тем, что нет какой-то единой программы субсидирования затрат на покупку жилья в ипотеку для бюджетников. В каждом регионе действуют собственные программы, которые государство софинансирует из упомянутых ранее средств. Поэтому в каждом регионе свои условия помощи данной категории граждан. Причем различия могут быть весьма значительными.

При этом существуют обособленные подпрограммы, ориентированные на помощь именно молодым семьям, молодым ученым и военнослужащим. Первые и третьи могут обратиться практически в любой действующий сегодня крупный коммерческий банк. Все они являются партнерами государственной программы. И оно компенсирует часть расходов заемщиков на обслуживание ипотечного займа.

Случаев, когда встречается именно государственная ипотека в чистом виде, довольно мало. Скорее всего, бюджетнику предложит иные формы поддержки:

 

- частичная компенсация процентной ставки по ипотечному займу, оформленному коммерческим банком-партнером гос. программы;

- предоставление единовременной разовой субсидии, которую можно будет затем потратить на оплату первоначального взноса по ипотеке.

В последнем случае все могут узнать предоставление материнского капитала, что полагается семьям, в которых родился второй ребенок. Его суммы оказывается вполне достаточно для задействования в качестве первоначального взноса даже для весьма значительного ипотечного кредита. Помимо государственной такой программы во многих регионах действуют свои, "местные" программы субсидирования за рождение третьего ребенка. Денежные суммы, предлагаемые в этих случаях, или иные формы поощрения в каждом регионе отличаются.

Что предлагает бюджетникам АИЖК


 

Агентство ипотечного жилищного кредитования работникам бюджетной сферы предлагает разнообразные специальные ипотечные программы: для работников школьных и дошкольных учреждений, предприятий ВПК, молодым семьям, инвалидам и прочим. Им предлагаются как жилье по льготной стоимости, так и более щадящие условия кредитования на различные сроки. Названная организация осуществляет свою деятельность уже давно, предлагая более комфортные ипотечные займы по сравнению с коммерческими банками.

Что предлагают коммерческие банки


 

С началом кризиса многие ипотечные программы, рассчитанные на бюджетников, действующие ранее, были свернуты. Тем не менее, это не значит, что для них возможности были полностью пресечены. Каждый может обратиться в банк на общих условиях. При этом, несмотря на ощутимо меньший уровень зарплат таких клиентов по сравнению со средними в регионе, банки относят их к менее рискованным клиентам. Это объясняется тем, что у таких граждан более стабильная работа, выплата зарплат осуществляется без задержек, регулярно происходит индексация окладов для компенсации уровня инфляции. Поэтому для банка такой заемщик более благонадежный. Напротив, человек, работающий в коммерческой фирме, в любой момент может попасть под сокращение или лишиться значительной части своих трудовых доходов в виде премий, получая лишь минимальный оклад. Подобное вовсе не является редкостью, особенно в периоды экономических проблем в стране. А это приводит к серьезным финансовым трудностям, затрудняя таким заемщикам возможность в срок и в полном размере выполнять платежи по ипотеке. Это сразу же переводит их в категорию проблемных клиентов банка.

Средства на первоначальный взнос могут появиться у каждой семьи, в том числе и занятых в бюджетной сфере, в результате получения "материнского капитала", являющегося также формой государственного субсидирования. Его суммы оказывается вполне достаточно даже для покупки достаточно просторной жилплощади.

И, тем не менее, у бюджетников имеется возможность оформить ипотечный займ на более выгодных условиях, чем все прочие граждане. В Банке Москвы для них действует специальная программа ипотечного кредитования, именуемая "Люди дела". Воспользоваться ею в состоянии врачи, госслужащие, учителя, сотрудники правоохранительных органов, таможни, органов местного и федерального управления. В результате в этом банке они в состоянии рассчитывать на снижение процентной ставки на 1%. К тому же, если заемщик также является зарплатным клиентом Банка Москвы. А наличие у этого банка офисов во многих российских городах делает эту программу общедоступной.

Несмотря на несколько меньший уровень зарплат, граждане, работающие в бюджетной сфере, также могут приобрести собственное жилье на кредитные средства. Для этого следует только выяснить, какие программы субсидирования ипотеки действуют в вашем регионе. Конечно, потребуется не затягивать с подготовкой необходимых документов, поскольку часто в таких случаях предложения ограничены по срокам и присутствует очередь для рассчитывающих на субсидирование ипотеки.

Уважаемые посетители! В связи с постоянно изменяющимися ипотечными условиями мы не можем гарантировать актуальность указанных в статье сведений на момент её прочтения. Рекомендуем обращаться за наиболее актуальной информацией на официальные сайты банков.

Просмотров:   191