Нужен кредит? Выбирайте подходящий вариант.

Ипотека на комнату в банке Дельтакредит

Ипотека на комнату в банке ДельтакредитРассказываем в нашей статье про ипотеку на комнату в банке Дельтакредит - об особенностях, требованиях к заемщикам, порядке оформления и др.

Ипотечное кредитование к настоящему моменту многим позволило обзавестись уютной квартирой или же современным коттеджем. Но в то же самое время немало граждан не в состоянии воспользоваться данным удобным финансовым инструментом для покупки комфортного и просторного жилья. Причины этого бывают различными.

В одних случаях доходы таких граждан оказываются, по мнению кредитных организаций, недостаточными для возможности стабильно и в срок погашать долг. В иных ситуациях они никак не могут собрать требуемые средства на первоначальный взнос, который сегодня равняется 10% - 15% - 20% от стоимости желаемого жилья.

ИПОТЕКА ОТ 10.9%! ВЗНОС ОТ 15%!

НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!

Для таких гражданам посильной стала бы покупка в ипотеку пусть не квартиры, но обособленной комнаты. Отличие их стоимости значительно, из-за чего не будет особой проблемой накопить нужную сумму на авансовый взнос. К тому же, ежемесячные платежи по ипотеке в указанном случае будут не очень обременительными для заемщика.

Но в любом из действующих сегодня банков имеются строгие препоны, не допускающие приобретение на заемные средства отдельных комнат в коммуналках и общежитиях. Согласно существующим в них правилам, покупаемые помещения обязаны быть обособленным и подключенным ко всем необходимым коммуникациям.

Другим серьезным моментом, из-за чего банки неохотно кредитуют покупку комнат, становятся правовые нюансы приобретения подобной недвижимости.

Но учитывая высокий спрос на комнаты, многие банки стали разрешать оформление ипотеки на покупку комнаты. Тем более, и в этом нет ничего удивительного, что подобную возможность дает банк Дельтакредит, поскольку главной его специализацией считается как раз ипотечное кредитование.

Ипотека на комнату в банке Дельтакредит


Согласно действующим в банке Дельтакредит условиям по ипотеке на комнату заемщики в состоянии полагаться на такие условия:

 

- первоначальный взнос минимум 25% от цены приобретаемой комнаты;

- ставка годовых от 13%;

- допустимый срок заимствования может доходить до 25 лет.

Наименьший размер займа на покупку комнаты разнится исходя от выбранного региона:

 

- для Москвы и области эта сумма начинается от 600 тысяч рублей;

- для прочих регионов - от 300 тысяч рублей.

Рассмотрение заявок от граждан занимает в банке 3 рабочих дня. Принятое банком предварительное одобрение по кредиту остается действительным на протяжении 3 месяцев.

Требования к заемщику


При покупке комнаты по ипотеке банк Дельтакредит не выставляют жесткий требований к гражданству заемщика. То есть, воспользоваться предложением банка в состоянии как граждане РФ, так и иностранцы, желающие обзавестись недорогим жильем для проживания.

Возраст заемщика должен быть от 20 лет на момент оформления договора, но не старше 64 лет к тому моменту, когда он обязан полностью рассчитаться по долгам перед банком.

Ипотечный займ могут получить как граждане, трудоустроившиеся по найму, так и ИП или учредители (соучредители) коммерческих компаний. Для последних стандартная процентная ставка увеличивается еще на 1%.

Если размер доходов клиента невелик, то имеется возможность привлечения до трех поручителей. В качестве которых вправе выступить как родственники заемщика, так и любые прочие граждане.

Необходимые документы


Для получения займа на покупку жилой комнаты гражданам понадобится принести в банк свои паспорта гражданина РФ или другого государства.

Для указания своего дохода следует заранее получить у организации-работодателя справку 2-НДФЛ или заполнить документ по форме банка.

Для подтверждения занятости следует сделать копию трудовой книжки, которая заверяется работодателем. От военнослужащих - справка установленной формы.

Владельцы бизнеса должны предоставить управленческую отчетность и налоговые декларации, соответствующие настоящему законодательству.

Заемщик вправе обойтись одним только паспортом, но это приведет к удорожанию кредита на 0,75 процентных пункта.

Помимо прочего следует подготовить документы и на саму приобретаемую комнату:

 

- правоустанавливающие бумаги на данную недвижимость;

- кадастровый, а кроме него еще и технический паспорта комнаты;

- отчет оценочной компании;

- копию паспорта продавца (или нескольких продавцов).

Если банк посчитает это нужным, то он вправе запросить прочие документы на свое усмотрение.

Требование банка к покупаемой заемщиком комнате


Важно понимать, что банк одобрит далеко не все ипотечные заявки, даже когда документы клиента и на интересующую недвижимость в норме.

В первую очередь, многоквартирный дом, в котором расположена приглянувшаяся клиенту комната, не должен быть на учете под снос, а также на капитальный ремонт или реконструкцию с временным отселением всех жильцов. Коммунальная квартира, в которой размещена комната, обязана иметь собственные кухню и санузел.

Если покупаемая комната будет задействована в качестве залога, то она обязана быть зарегистрированной в Росреестре. Права пользования жилплощадью также обязаны быть определены документально. До продажи комнаты ее владелец должен предоставить преобладающее право покупки остальным жильцам коммунальной квартиры, в которой находится указанное жилье. При их отказе у него должны присутствовать соответствующие документы.

Как это уже повелось в случае ипотечных займов, непременным условием оказывается страхование покупаемой с привлечением финансов банка комнаты от рисков повреждения или утраты.

Помимо этого, заемщик может добровольно застраховать собственную жизнь, а также дополнительно защитить себя от утраты способности работать или права собственности на жилплощадь. При нежелании заключать добровольное страхование ставка годовых несколько возрастет.

У клиентов банка Дельтакредит имеется возможность понизить ставку по ипотеке. Для чего следует подключить одну из следующих опций:

 

- Оптима (-0,5%);

- Медиа (-1%);

- Ультра (-1,5%).

В каждом случае подключение опции происходит на платной основе. Минимальный платеж составляет:

 

- 10,5 тысяч рублей для Москвы и области, а также Санкт-Петербурга (без области);

- 8 тысяч рублей для всех остальных регионов.

Как оформить ипотеку в банке Дельтакредит


Вся процедура получения ипотечного займа является стандартной для подобных ситуацией:

 

- заемщик выбирает комнату, которую намерен купить с привлечением средств банка Дельтакредит;

- заполняются заявление на получение ипотеки и анкета заемщика (удобно оправлять онлайн-заявку через интернет, после чего должен перезвонить представитель банка и назначить дату встречи);

- заемщик приносит в банк заранее подготовленные документы;

- после ознакомления с этими документами банк принимает решение и уведомляет о нем заемщика;

- выполняется заключение кредитного договора.

Ипотека на комнату, доступная в банке Дельтакредит, позволяет обзавестись собственным жильем даже тем гражданам или семьям, для которых покупка квартиры (даже в кредит) на данный момент непозволительная роскошь по различным причинам.

Просмотров:   150