Нужен кредит? Выбирайте подходящий вариант.

Ипотека с господдержкой 2018: калькулятор, условия, особенности

Ипотека с господдержкой 2016: калькуляторы, условия, особенностиРассказываем в нашей статье об ипотеке с господдержкой 2018 - калькуляторе (расчете), условиях, преимуществах и недостатках, требованиях к заемщикам.

Ипотечный кредит уже давно считается привычным и удобным способом реализации одной из главных целей в жизни любого россиянина - обзавестись собственным комфортным жильем. Следует лишь точно определить возможности семейного бюджета, чтобы выплата кредита не стала непосильной нагрузкой для вас.

 


ИПОТЕКА ОТ 10.9%! ВЗНОС ОТ 15%!

 

 

 


НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!

 

Займы на покупку жилья выделяются более низкими, комфортными ставками в сравнении с потребительскими займами. На начало 2018 года стандартными являются ставки годовых от 13 % до 15 %. Но и это оказывается не пределом, поскольку у каждого имеется возможность оформить ипотечный кредит по намного привлекательной ставке годовых - всего 12%. Конечно же, разговор идет об ипотеке с государственной поддержкой.

Ипотека с государственной поддержкой (2018)


 

Чтобы сделать ипотечные займы доступными как можно большему числу граждан, правительство разработало специальную программу "Ипотека с государственной поддержкой". Данную инициативу чиновников поддержали и россияне, которые не отличаются высокими доходами, и крупнейшие отечественные банки.

Получить ипотечную ссуду со льготной процентной ставкой можно не в каждом банке, а лишь в ряде банков-партнеров указанной программы. К числу таковых относятся:

 

- Сбербанк;

- ВТБ24;

- Россельхозбанк;

- Райффайзенбанк;

- Банк Москвы;

- Газпромбанк и ряд других.

Поскольку данная программа была предложена государством, то условия кредитования во всех банках-партнерах оказываются схожими:

 

- кредит предоставляется на покупку первичного жилья лишь у аккредитованных компаний-застройщиков;

- первоначальный взнос должен быть не меньше 20%;

- срок заимствования до 30 лет;

- процентная ставка 12% (в некоторых учреждениях может оказаться немного меньше);

- кредиты выдаются исключительно в рублях;

- обязательными условиями оказывается страхование жизни заемщика и покупаемого объекта недвижимости.

Банки могут несколько изменять условия заимствования по программе ипотеки с господдержкой, но лишь если эти изменения не скажутся отрицательно на положении заемщиков.

В залог банки берут или непосредственно покупаемое в кредит жилье, или имеющееся на тот момент в собственности у заемщика. Причем в последнем случае жилье необязательно обязано принадлежать именно заемщику. Банки принимают в залог и недвижимое имущество созаемщиков.

Требования к заемщикам по ипотеке в 2018 году


 

Поскольку инициатором проекта является государство и субсидируют часть процентной ставки, то банкам приходится более строго подходить к кандидатурам заемщиков, чтобы исключить вероятность обвинений в нецелевой расходовании федеральных денег.

Что касается возрастных ограничений, то условия не сильно отличаются от принятых в большинстве банков. Заявителю должно быть более 21 года, но он не должен достигать пенсионного возраста. Требование к минимальному трудовому стажу - от 5 лет. Заметно повысить шансы на одобрение и размер максимального займа можно путем привлечения нескольких созаемщиков.

Документы, которые нужно собрать для рассмотрения вашей заявки на кредит


 

Для принятия заявки на возможность приобретения ипотечного кредита с гос. субсидированием гражданину потребуется предоставить в банк солидный пакет документов:

 

- анкета-заявление;

- паспорта заемщика и созаемщиков (при их наличии);

- свидетельство ИНН;

- справка о получаемых доходах;

- копии трудовых книжек и прочие документы, доказывающие занятость граждан;

- информация о покупаемом жилье;

- проект купчей;

- документы на залоговое жилье, если им оказывается существующая недвижимость;

- информация о продавце-застройщике (разрешительные документы, документы о госрегистрации).

Основные этапы покупки недвижимости на средства ипотеки с господдержкой 2018


 

Условно можно выделить такие основные этапы, как:

 

- собирается требуемая для рассмотрения заявки документация;

- заполняется заявка в офисе выбранного банка или посредством онлайн-сервиса кредитного учреждения;

- отправка пакета документа в банк на рассмотрение;

- уточнение условий кредитования;

- оформление ипотечного соглашения;

- заключение залогового соглашения, если залог предоставляется до покупки нового жилья;

- подписание купчей;

- государственная регистрация права собственности на купленное жилье.

Стоит отметить, что на ипотеку по госпрограмме можно подать заявку также в тех случаях, если до этого пробовали получить обычную ипотеку, но ему отказали. Положительным моментом в данном случае также оказывается тот факт, что заново собирать весь пакет документов не придется.

Особенности ипотеки с господдержкой в некоторых банках


 

В Сбербанке участники зарплатного проекта вправе рассчитывать на ряд льгот. Например, им нет нужды доказывать свои доходы и трудовую занятость. Рассмотрение поступившей заявки может пройти и без предоставления документов на будущее жилье. На его поиск и подготовку нужных документов заемщику отводится два месяца. Страхование жизни и объекта недвижимости остается обязательным. Размер займа составляет от 300 тыс. рублей до 3 млн. рублей (или 8 млн. рублей для Московского и Ленинградского регионов).

В банке ВТБ24 при неполном пакете документов минимальный взнос увеличивается до 40%, а ставка годовых - с 11,4% до 11,9%. Также сокращается максимальный период кредитования - до 20 лет.

В Россельхозбанке заявку на ипотечный займ с господдержкой будут анализировать 5 рабочих дней. Также непременным условием остается оформление страховки. В ином случае процентная ставка возрастает сразу на 7 процентных пункта. Супруг в обязательном порядке считается созаемщиком.

В Райффайзенбанке одна из наиболее выгодных ставок годовых по программе госсубсидирования - всего 11,5%. Но это действительно лишь при 50%-м первоначальном взносе и периоде кредитования до 5 лет. В противном случае ставка увеличивается до стандартных для указанной программы 12%. Непременным условием считается страхование жизни и недвижимости после оформления права собственности.

Преимущества и недостатки программы господдержки ипотеки (2018)


 

 

К очевидным преимуществам ипотеки с господдержкой можно отнести:

- привлекательная процентная ставка в сравнении с обычными условиями;

- длительный срок заимствования;

- учет заработков созаемщиков при определении максимальной суммы займа.

Но имеются у данной программы и серьезные недостатки:

- приобрести с помощью подобной ипотеки позволяется исключительно жилье на первичном рынке;

- количество банков-партнеров является достаточно ограниченным.

Появление ипотеки с господдержкой позволил заметно приободрить первичный рынок недвижимости. Также целью названной программы стало обеспечение россиян современным жильем по доступным ценам, поэтому вторичное жилье по ее условиям приобретать не позволяется.

Уважаемые посетители! В связи с постоянно изменяющимися ипотечными условиями мы не можем гарантировать актуальность указанных в статье сведений на момент её прочтения. Рекомендуем обращаться за наиболее актуальной информацией на официальные сайты банков.

Просмотров:   3486