Нужен кредит? Выбирайте подходящий вариант.

Ипотека в банке «ЮГРА»

Ипотека в банке "ЮГРА"Рассказываем в нашей статье про ипотеку в банке "ЮГРА" - условиях, требованиях к заемщикам, необходимых документах, санкциях за просрочку кредита и др.

Желание обзавестись личным жильем или улучшить имеющиеся на тот момент жилищные условия зачастую упирается в недостаток денежных средств, требуемых для этого. Инфляция, из года в год обесценивающая наши накопления, а также неизменно растущая цена квадратного метра жилой недвижимости делает все попытки накопить требуемую сумму денег малоэффективными.

Поэтому распространенным явлением оказалась покупка жилья в ипотеку, что позволяет уже сегодня обзавестись собственной комфортной квартирой, а расплачиваться за нее на протяжении очень продолжительного по времени срока вполне посильными для семейного бюджета платежами. А разнообразные программы государственного субсидирования сделали ипотечное кредитование только востребованее.

ИПОТЕКА ОТ 10.9%! ВЗНОС ОТ 15%!

НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!

Ипотечные кредиты непременно присутствуют в линейке продуктов любого функционирующего сегодня банка. Интерес кредитных учреждений к подобным займам очевиден: они получают стабильный источник прибыли в форме процентов по выданным займам, а перевод ипотечной недвижимости в залог позволяет им не беспокоиться о всевозможных рисках.

Программы ипотечного займа имеются и у банка "ЮГРА", воспользоваться которыми способны граждане, устроившиеся на работу по найму, и индивидуальные предприниматели. При этом они могут покупать как уже готовую для заселения жилплощадь на вторичном рынке, так и привлекающие просторной планировкой квартиры в еще строящихся зданиях.

Ипотека банка "ЮГРА"


В банке "ЮГРА" одновременно функционируют ипотечные продукты "Приобретение готового жилья" и "Приобретение квартиры на этапе строительства", позволяющие всем желающим иметь право выбора - покупать будущую квартиру по желанию на вторичном или первичном рынке жилья. Исходя от чего процедура оформление покупки в собственность производится в одних случаях по договору купли-продажи, а в других - по договору участия в долевом строительстве.

Для гарантированности получения ипотечного займа придется изначально собрать деньги на первоначальный взнос. Значение его на настоящий момент равняется 20% от стоимости покупаемой, большей часть на деньги банковской организации, квартиры. С учетом сегодняшних весьма "кусачих" цен на жилую недвижимость данная сумма оказывается весьма немалой. Но для платежеспособных граждан это не оказывается серьезным препятствием. Лишь немного оттягивает момент оформления ипотечного займа.

Обратившиеся в банк "ЮГРА" заемщики способны надеяться на ипотечные кредиты в пределах от 300 тысяч до 10 миллионов рублей. Но стоит упомянуть, что в реальности максимальный размер займа значительным образом зависит от региона РФ, где оформляется кредит, а также от размера авансового взноса. 10 миллионов рублей оформить как ипотечный кредит смогут лишь жители Москвы, кто смог собрать более 50% личных средств. При наименьших из возможных 20% они смогут полагаться лишь на 7,3 миллиона рублей заемных средств.

А вот, например, жители Челябинской области смогут рассчитывать на максимально доступные 3,2 миллиона рублей при 50%-ом авансовом платеже. При 20% первоначального взноса сумма доступного займа окажется не более 2,4 миллиона рублей.

Процентная ставка также в какой-то мере определяется суммой авансового взноса. Если он превосходит 30%, то ипотечный кредит выделяется под 13,75% годовых. Если же авансовый платеж находится в интервале от 20% до 30%, то ставка годовых составит уже 14%.

Если заемщик намерен уклониться от страхования жизни и здоровья, то это приведет к увеличению ставки годовых на 0,7 процентных пункта.

Также у заемщиков присутствует шанс понизить процентную ставку. К слову, на половину процента она снизится, если у заемщика и/или созаемщика имеется не менее трех несовершеннолетних детей. На столько же снизится ставка годовых, если покупаемое в ипотеку жилье находится в дальневосточных регионах РФ. Если заемщик и/или созаемщик трудятся в сфере ВПК, то это позволит им понизить ставку годовых на 0,25 процентных пункта.

Уменьшение ипотечной процентной ставки в банке "ЮГРА" допустимо лишь когда предполагается покупка жилья именно на первичном рынке.

Ипотечные займы в банке "ЮГРА" выделяются на различные по продолжительности сроки: начиная от 36 и вплоть до 360 месяцев.

Покупаемая на средства банка "ЮГРА" жилая недвижимость переоформляется в залог банку для гарантии осуществления заемщиком собственных обязательств.

Возврат банку заемных средств вместе с процентами


Для погашения долга в банке "ЮГРА" открывается личный счет заемщика, с которого денежные средства будут списываться в уплату взятого кредита. Требуется лишь к дате очередного платежа положить на вышеуказанный счет требуемую сумму денег.

Пополнить счет для погашения ипотечного займа позволяется любым комфортным для заемщика способом:

 

- внесением наличных денег через кассу банка или через банкоматы, при этом комиссии не предусматриваются;

- безналичными переводами со счетов в иных банках, что может сопровождаться взиманием комиссий.

Каких-то ограничений на досрочную выплату взятого в банке "ЮГРА" ипотечного кредита не предусматривается.

Требования к ипотечным заемщикам (а также созаемщикам) в банке "ЮГРА"


Оформить ипотеку в указанном банке в состоянии граждане РФ, обладающие постоянной или временной пропиской в регионе деятельности одного из филиалов банка "ЮГРА". При этом имеются ограничения на их возраст: он не должен оказаться менее 21 года, а также более 65 лет на день окончательной выплаты долга.

Для трудоустроившихся по найму граждан непременным условием считается присутствие трудового стажа не меньше полугода на действительном на тот момент месте трудоустройства, а также суммарного стажа не меньше одного календарного года.

Индивидуальным предпринимателям, адвокатам и нотариусам потребуется предоставить подтверждение собственной безубыточности за два последних года перед обращением в банк.

Супруг/супруга заемщика непременно оформляется как созаемщик. Суммарное число созаемщиков, привлекаемых для увеличения желаемой суммы ипотечного займа, может составлять до 3-х человек.

Документы, которые потребуются банку при рассмотрении заявки на ипотеку


При обращении в банк "ЮГРА" за ипотечным кредитом гражданин обязан предоставить личный паспорт гражданина РФ, СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, документы об образовании, а для мужчин, еще не достигших 27-летия, дополнительно еще и военный билет.

Кроме всего этого потребуется предъявить банку документы, фиксирующие семейное положение, трудовую занятость и размер дохода заемщика. Если у человека присутствуют дополнительные доходные источники кроме главного заработка (сдача внаем жилья, занятость по совместительству), то для увеличения суммы займа имеет смысл подготовить документы, доказывающие их наличие.

Санкции за просрочку выплаты кредита


Если заемщик допускает задержку регулярных платежей, то за все последующие дни просрочки банк "ЮГРА" взимает неустойку - 0,05% от суммы неуплаченного долга.

В ряде ситуаций банк вправе потребовать от клиента полной досрочной выплаты существующей задолженности:

 

- просрочка очередного платежа более 30 дней;

- трехкратное нарушение сроков оплаты регулярных платежей на протяжении 12 месяцев;

- утрата или повреждение предмета ипотеки;

- отказ банку в проверке состояния предмета ипотеки;

- наличие незаявленных обременений, наложенных на предмета ипотеки;

- пренебрежение условиями непременного страхования недвижимости.

Банк "ЮГРА" может уступить право требования по договору кредитования иным организациям, что оговаривается на этапе ознакомления с ипотечным договором.

Просмотров:   138