Нужен кредит? Выбирайте подходящий вариант.

Коммерческая ипотека в Россельхозбанке

Коммерческая ипотека в РоссельхозбанкеРассказываем в нашей статье о коммерческой ипотеке в Россельхозбанке, условиях ипотеки, требованиях к заемщикам, необходимых документах.

Для успешного развития любого действующего бизнеса зачастую крайне нужны офисные, производственные помещения, склады, торговые площади и иные объекты недвижимости. У начинающих предпринимателей не всегда оказывается достаточно финансов, чтобы они могли позволить себе покупку недешевой сегодня коммерческой недвижимости. И здесь на помощь им приходит ипотека.

Говоря об таких займах, мы привыкли иметь в виду покупку на заемные деньги, выдаваемые банком, объектов жилой недвижимости. Однако большинство функционирующих сегодня банков уже давно предлагает и так называемую коммерческую ипотеку, благодаря которой становится возможной покупка офисов, складов и производственных строений, важных для развития любого бизнеса.

ИПОТЕКА ОТ 10.9%! ВЗНОС ОТ 15%!

НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!

Конечно, можно возразить, что коммерческие объекты недвижимости проще оформить в аренду. Но важно принимать во внимание постоянно растущие расценки на аренду, а также рискованную зависимость от прихотей владельцев арендуемых помещений и зданий. Поэтому коммерческая ипотека оказывается весьма разумным решением для владельцев бизнеса.

В Россельхозбанке для клиентов, относящихся к малому бизнесу, действительно предложение ипотеки на покупку любой коммерческой недвижимости с весьма выгодными условиями.

Коммерческая ипотека в Россельхозбанке


Ипотечный займ для владельцев малого бизнеса, облегчающий им приобретение офисных и складских помещений, административных и производственных строений, который предлагает Россельхозбанк, имеет целый ряд привлекательных преимуществ:

 

1) в рамках указанного ипотечного продукта разрешается приобретение самой разнообразной коммерческой недвижимости;

2) имеется возможность выделения дополнительных денег на выполнение ремонта купленных объектов недвижимости;

3) максимальная оценка покупаемой на заемные деньги недвижимости может достигать 20 миллионов российских рублей;

4) возврат взятого займа позволяется производить на протяжении достаточно долгих 10 лет;

5) в случае такой потребности заемщик имеет возможность оформить отсрочку выплаты непосредственно самого долга на период до 12 месяцев;

6) оформление коммерческой ипотеки разрешено без наличия достаточных средств на авансовый взнос, но это заметно увеличит стоимость всего кредита.

Условия коммерческой ипотеки в Россельхозбанке


По условиям данного ипотечного займа представители малого бизнеса в состоянии получить в долг от 500 тысяч до 20 миллионов рублей на покупку нужной им коммерческой недвижимости. На выплату взятых займов заемщикам отводится до 10 лет.

Значение ставки годовых банк установит с учетом продолжительности кредитования и вида задействованного обеспечения по займу.

Кредитные средства выделяются клиенту разовым переводом или в рамках открытой специально для этой операции кредитной линии.

Перед заключением ипотечного договора клиент обязать заблаговременно открыть расчетный счет в Россельхозбанке.

В роли обеспечения по займу традиционно служит покупаемая клиентами коммерческая недвижимость. Тем не менее,как дополнительный залог банк готов рассмотреть и иное зарегистрированное за предпринимателем дорогостоящее имущество: автотранспорт, торговое и производственное оборудование, прочие товарно-материальные ценности.

При заключении и последующем погашении коммерческой ипотеки могут взиматься комиссии в соответствии с действующими на данный момент тарифами на услуги для юридических лиц. Всю нужную информацию о них можно выяснить на сайте Россельхозбанка.

Требования, устанавливаемые для заемщиков и поручителей


Заемщиками в рамках коммерческой ипотеки вправе считаться:

 

- юридические лица, к которым также отнесены крестьянские или фермерские хозяйства (оформленные как юр. лицо), сельскохозяйственные потребительские или производственные кооперативы;

- индивидуальные предприниматели, которые в том числе считаются руководителями крестьянско-фермерских хозяйств.

В роли поручителей по коммерческому ипотечному займу могут задействоваться организации и лица, принимающие непосредственное участие в финансовом анализе (организации или ИП). Помимо этого в зависимости от характера деятельности малого бизнеса поручиться за него перед банком в состоянии залогодатели, участвующие в проводимой кредитной сделке, руководители кооперативов и крестьянско-фермерских хозяйств, а кроме этого их участники, имеющие достаточную долю в паевых фондах.

Касательно клиентов - индивидуальных предпринимателей, то в данном случае поручителями могут выступать опять же компании и лица, соучаствующие в финансовом анализе, залогодатели, а также их супруг (супруга). Если же клиент в законном браке не значится, то от него потребуется выполнение любого из нижеследующих требований:

 

- поручительство физ. лица или другого ИП;

- поручительство юр. лица;

- подписание страховки жизни и здоровья.

Залоговое обеспечение по условиям коммерческой ипотеки


В роли залога по ипотечным займам могут быть задействованы недвижимость, автотранспортные средства, задействованное в производственной деятельности оборудование и различные товарные ценности. При некоторых факторах обеспечением по займам могут стать гарантийные обязательства АО "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства".

В случае использования в роли залога какого-либо ценного имущества, то его в непременном порядке потребуется застраховать.

Погашение коммерческого ипотечного кредита


Выплаты по кредитам обязаны производиться раз в месяц дифференцированными платежами. Если имеется такая потребность, для заемщика могут сформировать персональный график возврата займа. По основному долгу получение отсрочки на 12 месяцев. Но уплату самих процентов в любых ситуациях потребуется производить регулярно каждый месяц.

При присутствии у заемщика финансовых резервов он вправе досрочно (частично или даже в полном объеме) вернуть долг банку.

Документы, требуемые для получения коммерческой ипотеки


Для оформления коммерческой ипотеки требуется обратиться в офис Россельхозбанка со следующим набором документов:

 

- анкета-заявление на выдачу займа, а также разрешение на проверку от всех предполагаемых участников будущей сделки;

- документы о праве собственности на недвижимость, а также действующий договор аренды;

- паспорта руководителя предприятия, а помимо этого остальных его владельцев, поручителей и залогодателей;

- сертификаты и лицензии, удостоверяющие деятельность юр. лица или ИП;

- выписка из ЕГРИП/ЕГРЮЛ (оригинал и копия, заверенные нотариусом).

Также потребуются иные документы, характер которых значительно зависит от вида предпринимательской деятельности непосредственного заемщика. С подробным их списком можно ознакомиться на сайте упомянутой банковской организации.

Просмотров:   623