Нужен кредит? Выбирайте подходящий вариант.

Кредит в Совкомбанке под залог недвижимости в Москве

Кредит в Совкомбанке под залог недвижимости в Москве

Рассказываем в нашей статье о кредите в Совкомбанке под залог недвижимости в Москве - об особенностях, требованиях к заемщикам, процентных ставках.

Деньги нужны всегда, но иногда требуется не просто большая сумма, а очень большая. Особенно это справедливо для тех случаев, когда запланировано приобретение жилой или нежилой недвижимости. Мы уже привыкли в случае нужды в финансах обращаться в банк за кредитом. Когда дело касается достаточно крупных сумм, банки требуют поручительство других граждан или оформление в залог ценного имущества.

Но если требуется очень крупная денежная сумма, то поручительства третьих лиц уже недостаточно. Даже в качестве залога сгодится не всякое имущество. Едва ли не единственным вариантом становится залог самой приобретаемой недвижимости. Ее стоимость достаточно высокая, чтобы компенсировать риски банка, выдавшего займ.

Сегодня получить кредит, предоставив в качестве залога покупаемую в собственность квартиру, позволяется в любом банке. Что позволит заполучить в распоряжение денежные средства, размер которых может достигать миллионов. Обычные потребительские займы даже при наличии поручителей могут предложить максимум несколько сотен тысяч рублей. Поэтому предложение Совкомбанка, позволяющее оформить ипотечный кредит до 15 миллионов рублей при условии залога недвижимости, смотрится весьма заманчивым.

Особенности займа наличными под залог квартиры или комнаты в Совкомбанке


Всем потенциальным клиентам этот банк может предложить до 15 млн. рублей для приобретения дорогостоящей недвижимости, что при этом окажется оформленной в залог.

Однако подобная возможность доступна лишь жителям Москвы и Московской области, обладающим собственной квартирой или нежилом помещением. Еще в качестве залога может рассматриваться комната, но она должна располагаться в границах г. Москва.

При этом существуют некоторые ограничения на объект залога. Не принимаются:

 

- панельные пятиэтажки, которые планируются под снос;

- собственность, владельцем которой оказывается несовершеннолетний или у него права лишь на определенную часть недвижимости;

- недвижимость в границах закрытого административного территориального образования.

При всем этом банк имеет право отклонить заявку на кредит, не объясняя причин подобного своего решения.

Требования к потенциальным заемщикам


Ими могут стать граждане РФ, чей возраст подходит требованию от 21 года до 65 лет. Верхняя возрастная планка подразумевают возраст заемщика на момент полного возврата взятого займа.

Также важным требованием оказывается обладание постоянной регистрацией в РФ в течение последних 4-х месяцев при условии проживании в регионе присутствия офисов Совкомбанка.

Процентные ставки


Различают три варианта процентных ставок. Причем их значения находятся в непосредственной зависимости от кредитной репутации заемщика, а также показателя его кредитоспособности по программе скоринговой оценки Fico score.

Так, наиболее выгодная ставка в 14,99% полагается тем клиентам, у которых в кредитной истории не имеются записи о просрочках, а значение Fico score составляет более 750. Обязательным считается наличие у него дополнительного дорогостоящего имущества помимо недвижимости, что планируется оформить в залог. Это может быть иная недвижимость или автомобиль. Важно, чтобы их оценочная стоимость составляла минимум 50% размера займа.

Менее привлекательное значение ставки годовых в 18,99% полагается тем клиентам, за кем не числятся текущие просрочки по кредитам. Их показатель Fico score должен быть от 650 пунктов, а еще должны отсутствовать стоп-пункты 2-го уровня. Стоимость дополнительного имущества обязана соответствовать 30% размера займа. Если такого имущества не имеется, то процентная ставка возрастает на пару пунктов.

Если клиент имеет просрочки по другим кредитам, то он сможет рассчитывать лишь на 36% годовых по кредиту. Значение Fico score в подобном случае уже не имеет важности. Касательно стоп-пунктов, то ограничивающим фактором оказывается отсутствие подобных пунктов 3 уровня.

Документы для оформления займа


От клиента требуется подготовить солидный пакет документов. Для удостоверения его личности потребуются:

 

- паспорт РФ;

- ИНН, водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС на выбор самого заемщика.

Для доказательства присутствия постоянного заработка требуются:

 

- справка о зарплате (2-НДФЛ или по форме самого банка);

- заверенная копия трудовой книжки или договора.

Также важно подготовить документы на недвижимость, которая станет залогом по кредиту:

 

- свидетельство о праве собственности;

- договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, а также свидетельство о наследстве;

- выписка с лицевого счета, ее нужно затребовать в своей управляющей компании;

- справки об отсутствии задолженности оплаты коммунальных услуг

- иные документы на усмотрение банка.

Потребуется приложить отчет специалиста-оценщика о стоимости залоговой недвижимости. Это нужно для оценки того, покроет ли она взятый кредит в ситуации прекращения выплат заемщиком. Как правило, результат оценки не должен превосходить размер будущего займа. Эту особенность приходится учитывать, чтобы не получить отказ со стороны банка из-за рисков невозврата оформленного ипотечного займа при несоответствии стоимости жилья и суммы займа.

Варианты погашения ипотечного займа в Совкомбанке


Заемщики могут вносить платежи в уплату займа следующими способами:

 

- внося наличные деньги на счет для оплаты кредита через кассы банка;

- безналичными перечислениями на кредитный счет заемщика с карты или другого счета.

Если переводы выполняются с карт и счетов в других банках, то следует заранее уточнить о размере комиссии.

Рассмотренный вариант займа позволяет оформить в долг весьма крупную денежную сумму, достигающую внушительные 15 млн. рублей. Которые можно потратить на улучшение своих жилищных условий, а также на покупку нежилой недвижимости. После чего на недвижимое имущество распространяется ряд ограничений, которые изначально отмечались при оформлении кредитного займа. То есть, нельзя сдавать такое жилье без разрешения банка, а также производить иные манипуляции с ним. Важно своевременно платить по кредиту, чтобы в итоге сохранить недвижимость за собой. Существуют и иные ограничительные меры касательно сделанного приобретения, указываемые непременно в кредитном договоре.

Уважаемые посетители, условия кредитов постоянно обновляются и изменяются банком, поэтому наиболее актуальную информацию уточняйте на официальном сайте банка. Гарантию актуальности и достоверности информации на момент прочтения статьи Вами мы не предоставляем.

Просмотров:   137